Statul garanteaza in proportie de pana la 50% creditul facut de cumparator la finantator, iar singura obligatie a cumparatorului este de a avea un procent de 5% din suma totala de bani disponibila pentru avans. Iata care sunt actele de care ai nevoie daca vrei sa iti faci un credit pentru Prima Casa 2019 si ce conditii de creditare trebuie sa indeplinesti.
Acte de care ai nevoie la Prima Casa 2019
Programul Prima Casa dateaza deja de cativa ani si este programul initiat de guvern pentru a facilita accesul la cumpararea unei locuinte. Este modalitatea prin care multi tineri si-au luat propria lor casa, ratele lunare fiind extrem de avantajoase, la fel si conditiile de creditare. Programul continua si in 2019, iar conditiile nu se schimba deloc. Prima Casa 2019 inseamna achizitionarea unui imobil cu una sau mai multe camere de locuit care multumeste cerintele cumparatorului. Asadar, iata care sunt actele necesare pentru Prima Casa 2019 si conditiile de creditare!
Conditii. În momentul in care cumparatorul solicita creditul, acesta trebuie sa declare pe propria raspundere ca nu mai detine alte proprietati, indiferent de modul prin care au fost acestea dobandite. Este valabila si situatia in care pot detine o proprietate exclusiva impreuna cu sotia sau sotul, care a fost dobandita prin orice alt mod decat Prima Casa, cu o suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.
Cumparatorul se obliga sa cumpere ori sa isi construiasca o locuinta cu ajutorul creditului acordat si garantat o data cu conditiile Programului.
Avansul este de 5% din suma casei, din partea cumparatorului, daca pretul de cumparare nu depaseste 60.000 de euro. În caz contrar, avansul minim incepe de la 3.000 de euro plus diferenta dintre pretul pe care il are apartamentul si limita impusa de 60.000 de euro. Durata creditului Prima Casa este de 30 de ani, bineinteles cu posibilitatea de a fi platita mai repede, daca achiti o rata mai mare decat este necesar.
Acte necesare pentru Prima Casa 2019
Din partea solicitantului creditului sunt importante documente care sa ateste veniturile obtinute, precum:
Adeverinta de venit;
Copie dupa contractul de munca ori cartea de munca;
Copie dupa fisa fiscala;
Daca este cazul, copie dupa certificatul de casatorie;
Declaratie pe propria raspundere cu privire la alte locuinte care sunt in proprietate si daca este vorba despre un alt credit in derulare;
Documente care dovedesc, daca este cazul, ca exista venituri si din alte activitati independente;
Actele imobilului cumparat;
Precontract de vanzare cumparare ori precontract de constructie, daca este cazul;
Act de proprietate al locuintei ori a terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta;
Si alte documente suplimentare, dar acestea sunt stabilite de catre banca, daca este nevoie.
Obtinerea creditului Prima Casa poate dura pana la 60 de zile, in mare parte durata fiind diferita in functie de procedurile oricarei banci in parte. Se impune plata in avans a sumei si se obliga ca pe viitor, cumparatorul sa achite si diferenta de bani, in termenul de plata stabilit. Este posibila si prelungirea timpului in ceea ce priveste analiza dosarului, daca acesta nu a fost complet de la bun inceput.
