Românii își vor putea cumpăra case și în 2023, cu ajutorul programului “Noua Casă”, dar când urmează să fie oferite primele garanții pentru cei care vor să își cumpere o locuință și care sunt regulile care trebuie respectate?
Care sunt regulile pentru Programul “Noua Casă”
Programul “Noua Casă”prin intermediul căruia persoanele tinere doresc să achiziționeze o locuință va continua și în 2023.
În cadrul programului Noua Casă la valoarea de 1,5 miliarde de lei. Acesta va fi un pas important în vederea lansării programului, dar încă mai sunt câteva detalii de stabilit până atunci.
Cei care doresc pot achiziționa, cu ajutorul acestui program, următoarele tipuri de locuințe:
- Locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe
- pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat
- locuinţe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție in vederea consolidării si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Care sunt persoanele care pot achiziționa o locuință prin noul program
Potrivit criteriilor de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe prin programul Noua Casă, cuprinse în HG 717/2009, orice persoană care dorește să se înscrie în program trebuie să depună o declarație din care să reiasă:
- fie că nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită;
Citește și: Informatii despre pulsul normal in functie de varsta
- fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin program (indiferent dacă atunci se numea Prima Casă), în suprafață utilă mai mică de 50 mp.
Documente necesare pentru demararea achiziționării primei case:
- Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și Promisiunea de garantare dacă este cazul;
- Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată;
- Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
- Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă;
- Extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
Citește și: Cum se obține în 2023 un certificat verde pentru clădiri?
- Certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;
- În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către Bancă;
- În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
Sursă: avocatnet.ro
