Un număr semnificativ de români se află în situația de a trebui să completeze o hârtie pentru Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Această procedură este obligatorie conform legislației fiscale în vigoare, iar cei care nu își vor îndeplini obligația riscă să se confrunte cu posibile probleme legale și sancțiuni din partea autorităților. Declarația îi vizează și pe românii care obțin venituri din chirii.
Românii care obțin venituri din chirii sunt obligați să completeze declarația unică
În prima parte a anului, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a lansat un nou Formular 212, intitulat „Declarație unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice”. Acest formular este conceput pentru a permite raportarea veniturilor extrasalariale obținute în anul precedent, în 2023, și a celor estimate pentru anul următor, în 2024.
Potrivit avocatnet.ro, se estimează că aproximativ 800.000 de persoane vor fi nevoite să completeze și să depună acest formular la ANAF, conform prevederilor fiscale în vigoare, printre aceștia numărându-se și românii care obțin venituri din chirii. Declarația unică trebuie completată până la data de 27 mai.
Citește și: Tot ce trebuie să știi despre Declarația Unică 2024: Cum se completează și când trebuie depusă?
”Declarația unică (D212), pentru care taxele aferente trebuie achitate până la data de 27 mai 2024. Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice datorează impozit pe venit și, dacă este cazul, contribuția la sănătate (CASS)”, a specificat sursa menționată anterior.
Citește și: Hemoglobina: Ce este si ce se ascunde o valoare scazuta a acesteia?
În ceea ce privește veniturile din închirierea proprietăților, acestea sunt supuse unor reguli fiscale specifice, care au fost recent actualizate. Începând cu anul 2024, impozitul pentru aceste venituri va rămâne la o cotă de 10%. Totuși, o schimbare semnificativă constă în introducerea unei deduceri fixe de 20%, care nu mai necesită păstrarea documentelor justificative sau a înregistrărilor contabile. Această modificare va simplifica considerabil procesul fiscal pentru proprietarii de imobile închiriate și va reduce birocrația asociată cu raportarea acestor venituri.
Cine trebuie să mai completeze declarația unică la ANAF
Regulile fiscale privind veniturile din transferurile de titluri de valoare au suferit modificări semnificative începând cu anul 2024. Una dintre schimbările majore este introducerea posibilității de amânare a pierderilor pentru a compensa viitoarele venituri, ceea ce oferă un grad mai mare de flexibilitate pentru investitori.
În ceea ce privește vânzarea de acțiuni prin intermediul brokerilor români, regulile rămân relativ constante.
Persoanele fizice care realizează astfel de tranzacții pot beneficia în continuare de taxe reduse, de 1% sau 3%, în funcție de perioada deținerii acțiunilor. Această măsură vizează stimularea investițiilor pe termen lung pe piața de capital. O altă componentă importantă a declarației unice o reprezintă veniturile din dobânzi și dividende obținute din afara țării. În România, veniturile din dobânzi sunt impozitate cu o cotă de 10%, în timp ce impozitul aplicat asupra veniturilor din dividende se situează la 8%.În anumite cazuri, persoanele fizice care obțin venituri suplimentare pot fi supuse unei contribuții pentru asigurările sociale de sănătate, în plus față de impozitul pe venit. Această contribuție este aplicată numai în situația în care veniturile depășesc anumite limite prestabilite, reflectând eforturile de a menține echilibrul în sistemul de asigurări sociale.
Anunțul făcut de ANAF
ANAF a transmis prin intermediul unui comunicat că declarația unică trebuie completată și depusă de către persoanele fizice care au obținut venituri sau pierderi, atât din România, cât și din străinătate, în cursul anului fiscal. Aceasta se aplică atât celor care datorează impozit pe venit, cât și contribuții sociale obligatorii conform prevederilor Codului fiscal. De asemenea, persoanele fizice care nu au obținut venituri și optează pentru plata contribuției de asigurări sociale de sănătate sunt obligate să depună declarația unică.
”Recomandăm ca Declaraţia unică să fie depusă prin mijloace electronice de transmitere la distanţă, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv:prin intermediul serviciului "Spaţiul privat virtual" (SPV) sau pe site-ul https://www.e-guvernare.ro, cu semnătură electronică calificată. De asemenea, formularul poate fi depus și în format hârtie, direct la registratura organului fiscal sau prin poştă, cu confirmare de primire (data depunerii declaraţiei în format hârtie este data înregistrării acesteia la organul fiscal sau data depunerii la poştă, după caz)”, se mai arată în comunicatul transmis de ANAF.
