Dacă ești rezident la bloc în România, este esențial să fii la curent cu noile prevederi ale Legii nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, deoarece acestea influențează contribuțiile financiare și responsabilitățile locatarilor. Legea aduce clarificări asupra întreținerii, reparării și administrării proprietății comune în clădirile de apartamente, afectând direct toți românii care locuiesc la bloc.
Ce trebuie să știi despre noua lege a asociațiilor de proprietari
Înlocuind vechea lege la finele lunii septembrie 2018, Legea nr. 196/2018 reglementează înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și administrarea condominiilor. Aceasta vine cu modificări semnificative, afectând modul în care se iau decizii și cum se gestionează fondurile destinate întreținerii și reparațiilor comune.
Legea prevede clar că repararea proprietăților comune ale unui condominiu se realizează cu contribuția financiară a tuturor proprietarilor de apartamente din bloc.
Citește și: Amenzi de până la 3.000 de lei pentru românii care locuiesc la bloc dacă fac asta! Ce este total interzis
Citește și: Hemoglobina: Ce este si ce se ascunde o valoare scazuta a acesteia?
Obligația aprobării unui fond de reparații anual
Conform noilor prevederi, proprietarii din cadrul unei asociații au obligația să aprobe anual un fond de reparații. Acesta este necesar pentru a acoperi cheltuielile de reparare și îmbunătățire a proprietăților comune ale clădirii. Astfel, se stabilește o bază financiară pentru intervenții ulterioare, contribuind la menținerea și îmbunătățirea condițiilor de locuit.
Utilizarea Fondului de Reparații
Fondul de reparații poate fi utilizat în mod legal doar pentru reabilitarea termică, consolidarea condominiului, precum și pentru reparațiile sau îmbunătățirile destinate proprietăților comune. Acest aspect își propune să asigure o direcționare corespunzătoare a resurselor financiare, evitând potențiale abuzuri sau cheltuieli nejustificate.
Proprietăți comune incluse în reparații
Conform Legii nr. 196/2018, proprietățile comune care intră sub incidența cheltuielilor de reparații includ, printre altele, boxele, podul, instalațiile de apă și canalizare, scările, interfonul, ascensorul, fațadele, acoperișul și terasele.
Citește și: Introducere în administraţia asociaţiilor de proprietari
Prin urmare, este deosebit de important ca toți locatarii din asociațiile de proprietari să fie informați cu privire la noile prevederi ale legii pentru a evita eventualele conflicte și pentru a asigura o administrare eficientă și transparentă a fondurilor destinate întreținerii și reparațiilor comune.
