În contextul economic actual, piața imobiliară din Uniunea Europeană continuă să înregistreze creșteri în domeniul locuințelor. În trimestrul trei al anului trecut, prețul locuințelor a crescut cu 0,8% în comparație cu trimestrul al doilea. Această creștere vine în ciuda unor provocări și schimbări economice globale.
Piața imobiliară continuă să înregistreze creșteri în Uniunea Europeană
Potrivit evz.ro, în ceea ce privește creșterea prețurilor, 18 state membre ale Uniunii Europene au raportat o majorare la nivelul locuințelor.
Cu alte cuvinte, România ocupă poziția a doua în Uniunea Europeană la evoluția prețurilor pe piața imobiliară.
Evoluția prețului locuințelor în ritm anual
Comparând trimestrul trei al anului 2023 cu același trimestru din 2022, prețul locuințelor din Uniunea Europeană a înregistrat o scădere de 1%. Cele mai semnificative scăderi s-au înregistrat în Luxemburg, cu 13,6%, Germania, cu 10,2%, și Finlanda, cu 7%. În ceea ce privește creșterile, statele care s-au remarcat au fost Croația, cu 10,9%, Polonia, cu 9,3%, și Bulgaria, cu 9,2%.
În România, prețul locuințelor a înregistrat o creștere anuală de 4,8%, conform datelor publicate de Eurostat.Citește și: Greutate si inaltime copii in functie de varsta
Citește și: Previziuni pentru 2024: Cum va evolua economia din România
Evoluția prețului locuințelor în ultimul deceniu
Dacă analizăm perioada cuprinsă între 2010 și trimestrul al treilea din 2023, putem observa o creștere semnificativă a prețului locuințelor din Uniunea Europeană, înregistrându-se o creștere de 48,9%. Statele în care prețurile locuințelor s-au triplat au fost Estonia, cu o creștere de 210%, și Ungaria, Lituania, Letonia, Austria, Cehia și Luxemburg, cu creșteri cuprinse între 107% și 210%. Într-o notă mai puțin favorabilă, Grecia, Italia și Cipru au înregistrat scăderi ale prețurilor locuințelor.
Evoluția chiriilor în Uniunea Europeană
Pe lângă creșterea prețurilor locuințelor, chiriile în Uniunea Europeană au înregistrat o creștere de 22% în perioada 2010-2023, cu excepția Greciei, unde acestea au scăzut. Estonia, Lituania și Irlanda au înregistrat cele mai semnificative creșteri ale chiriilor, respectiv 218%, 170% și 100%.
Perspective pentru piața imobiliară în România în 2024
Anul 2024 aduce noi estimări de majorare a prețurilor pentru proprietățile rezidențiale din România. Aproximativ 47% dintre cumpărătorii intervievați se așteaptă la creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară. Majoritatea acestora (49%) estimează că creșterile vor fi în intervalul 10%-20%, în timp ce 13% dintre cumpărători sunt de părere că prețurile se pot majora cu peste 20%. Pe de altă parte, 30% dintre respondenți consideră că majorările vor fi cuprinse între 0% și 10%.
Citește și: Numărul persoanelor fără adăpost din SUA a atins cel mai ridicat nivel
Prețurile locuințelor în Uniunea Europeană continuă să cunoască fluctuații și creșteri semnificative. În timp ce unele state membre înregistrează scăderi, altele se bucură de creșteri notabile. România, în special, a înregistrat o creștere anuală de 4,8%. Cu toate acestea, este important să se monitorizeze continuu aceste evoluții și să se analizeze implicațiile pentru piețele imobiliare la nivel european.
