Prețurile imobilelor scad într-un ritm record in Germania!

Prețurile pentru proprietățile rezidențiale din Germania au scăzut recent mai mult decât în ultimii douăzeci de ani. Mulți oameni nu-și mai pot permite să cumpere proprietăți- atât în orașe, cât și în mediul rural.
La începutul anului, prețul proprietăților rezidențiale din Germania a scăzut mai puternic decât oricând în ultimii 23 de ani. În primul trimestru al acestui an, prețurile au scăzut în medie cu 6,8% față de același trimestru al anului trecut, a anunțat Oficiul Federal de Statistică. A fost cel mai puternic declin în decurs de un an de la începutul seriei cronologice în 2000. în comparație cu trimestrul al patrulea din 2022, proprietățile rezidențiale au fost în medie cu 3,1% mai ieftine. Deja în al patrulea trimestru din 2022, autoritatea observase scăderi notabile ale prețurilor după boom-ul imobiliar de ani de zile.

Este important de reținut că piața imobiliară poate fi influențată de diverși factori economici și politici, așa că este întotdeauna recomandabil să consultați surse actualizate și experți locali pentru a obține cele mai exacte și specifice informații privind piața imobiliară germană.

Cererea de credite se prăbușește

Potrivit Biroului Federal, principalul motiv al revirimentului de pe piața imobiliară este creșterea bruscă a ratelor dobânzilor la construcții, care au făcut ca împrumuturile să fie mult mai scumpe. La aceasta se adaugă inflația încăpățânat de ridicată, care reduce puterea de cumpărare a oamenilor. "Factorul decisiv pentru scăderea prețurilor de achiziție va continua probabil să fie cererea mai mică, ca urmare a creșterii costurilor de finanțare și a inflației persistent ridicate", au explicat statisticienii de la Wiesbaden. mulți oameni nu-și mai permit să cumpere proprietăți. Afacerile noi ale băncilor cu împrumuturi imobiliare rezidențiale acordate persoanelor fizice sunt în criză de luni de zile, iar în aprilie s-au prăbușit din nou cu aproximativ jumătate, potrivit datelor Bundesbank.

Zonele urbane și rurale sunt afectate

Scăderi semnificative ale prețurilor au fost înregistrate atât în orașe, cât și în regiunile rurale, prețurile proprietăților rezidențiale scăzând mai mult în orașe decât în zonele rurale. Potrivit biroului de statistică, cele mai mari scăderi de preț față de același trimestru al anului precedent au fost observate în cele mai mari șapte zone metropolitane (Berlin, Hamburg, Munchen, Köln, Frankfurt pe Main, Stuttgart și Düsseldorf). Aici, prețurile pentru casele unifamiliale și semidecomandate au scăzut cu 10,4%, iar pentru apartamente a trebuit să se plătească cu 6,4% mai puțin. În marile orașe fără districte, casele unifamiliale și semidecomandate au fost, de asemenea, semnificativ mai ieftine decât în același trimestru al anului precedent, cu minus 9,7%, iar apartamentele în condominiu cu minus 5,7%. Totuși, scăderile de preț au fost semnificative și în districtele rurale slab populate: casele unifamiliale și semidecomandate au fost cu 7,8% mai ieftine decât în primul trimestru din 2022, iar condominiile au costat cu 5,3% mai puțin decât în același trimestru al anului precedent.

Citește și: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii

Citește și: Cum își alege Karmen Minune un partener? Contează sau nu banii, pentru aceasta: "Dacă îți alegi bărbatul în funcție de asta, ai pierdut din start!"

Citește și: Ucraina are nevoie de investitori pentru a reconstrui economia si a atras nume mari!

Citește și: Franța presează UE să declare război comercial împotriva Chinei!

Citește și: Inflația în Europa: Cauze, Efecte și Perspective