De ce acte aveți nevoie pentru achiziționarea unei locuințe cu ajutorul Programului Prima Casă și care este modelul pentru un contract de garantare?
Ce reprezintă Programul Prima Casă
Programul “Noua Casă” reprezintă un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate de stat.
Cei care doresc pot achiziționa, cu ajutorul acestui program, următoarele tipuri de locuințe:
- Locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe
- pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat
- Locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Citește și: Vrei să iți achiziționezi o locuință? Iată ce trebuie să știi înainte
De ce acte aveți nevoie atunci când doriți să achiziționați prima locuință?
Documente necesare pentru demararea achiziționării primei case:
Citește și: Gingii inflamate la bebelusi: cauze si solutii privind tratamentul
- Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și Promisiunea de garantare dacă este cazul;
- Documentul de identitate al beneficiarului /beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată;- Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
- Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă;
- Extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
Citește și: Anunț important pentru pensionari! Cum vor fi calculate pensiile românilor în anul 2024
- Certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;
- În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către Bancă;
- În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului
și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.Care sunt persoanele care pot achiziționa o locuință prin noul program
Potrivit criteriilor de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe prin programul Noua Casă, cuprinse în HG 717/2009, orice persoană care dorește să se înscrie în program trebuie să depună o declarație din care să reiasă:
- fie că nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită;
- fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin program (indiferent dacă atunci se numea Prima Casă), în suprafață utilă mai mică de 50 mp.
Cum arată modelul pentru un contract de garantare pentru Prima Casă?
Pentru achiziționarea unei locuințe persoanele fizice trebuie să completeze un contract de garantare, împreună cu banca emitentă. Pentru a vedea cum arată modelul pentru un contract de garantare pentru Prima Casă, dar și condițiile pentru a obține o locuință puteți accesa site-ul lege5.ro, pentru mai multe detalii.
