Prețul chiriilor în România a crescut cu 13% comparativ cu anul 2023: Care este orașul care a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor în ultimul an

În România, piața imobiliară se află într-o continuă evoluție, reflectând schimbări semnificative în comportamentul consumatorilor și în dinamica economică a țării. În luna aprilie a anului 2024, observăm o tendință îngrijorătoare pentru chiriași, odată cu creșterea semnificativă a prețurilor chiriilor în comparație cu anul precedent. Această creștere este parte a unei tendințe mai ample care afectează majoritatea orașelor importante din România, generând îngrijorare în rândul locatarilor și analiștilor pieței imobiliare.

Astfel, înaintea unei analize mai profunde, este esențial să înțelegem impactul și motivele din spatele acestei creșteri abrupte a chiriilor.

A crescut prețul chiriilor cu 13% comparativ cu 2023

Piața imobiliară din România traversează o perioadă dificilă, cu stagnarea vânzărilor de proprietăți și o cerere în creștere pentru locuințe de închiriat. În luna aprilie 2024, prețul chiriilor a înregistrat o creștere semnificativă comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, reflectând o dinamică complexă a pieței.

Conform datelor recente, prețul chiriilor a crescut în medie cu 13% față de anul 2023. Totodată, comparativ cu luna precedentă, chiriile au înregistrat o scădere de aproximativ 3%. Acest fenomen poate fi atribuit unei cereri ușor în scădere pentru închirieri, în timp ce tendința pentru achiziții este în creștere, determinând o reconfigurare a dinamicii pieței imobiliare.

Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a subliniat această tendință, evidențiind o creștere semnificativă a ofertei de apartamente de închiriat în comparație cu anul precedent.

Conform declarațiilor sale, în aprilie 2024, s-a înregistrat o creștere de 15% a numărului de apartamente disponibile pentru închiriere pe platforma Storia.

„În contextul dinamicii actuale a pieței imobiliare, observăm o ajustare semnificativă. Cu o cerere ușor în scădere pentru închirieri şi o tendință vizibil în creştere pentru achiziții, asistăm la o reconfigurare a dinamicii pieței. Acest fenomen se reflectă într-o creştere a perioadei de listare a proprietăților şi într-o diversificare a portofoliului disponibil pe piața imobiliară.

De exemplu, în aprilie 2024, am constatat o creştere semnificativă – cu 15% mai multe apartamente de închiriat disponibile pe platforma Storia, în comparație cu aceeaşi perioadă a anului precedent”, a precizat Răzvan Ceapă.

Citește și: Ai o casa de inchiriat? Iata ce imbunatatiri trebuie sa-i aduci

Citește și: Gingii inflamate la bebelusi: cauze si solutii privind tratamentul

Citește și: Bogdan și Gagea, discuție în grădina casei. Motivul pentru care Gagea nu a putut merge spre o altă fată. „Adevărul o să iasă la suprafață!”

Care este orașul care a înregistrat cea mai mare creștere a prețului chiriilor?

Potrivit zf.ro, în București, una dintre cele mai importante piețe imobiliare din țară, chiriile au înregistrat creșteri semnificative. De exemplu, chiria medie pentru garsoniere a crescut cu 13%, ajungând la 348 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de 12%, atingând o medie de 543 de euro.

Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Sectorul 1, unde chiriile pentru proprietăți au ajuns la aproximativ 757 de euro.

Analiza pe sectoare din București relevă că Sectorul 6 a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor în aprilie 2024, cu o majorare de preț de 24% față de anul precedent. În timp ce Sectorul 1 a consemnat creșteri mai moderate, de aproximativ 6%.

Pe lângă București, și alte orașe importante din România au fost afectate de creșterea chiriilor. În Arad, de exemplu, s-a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor, cu o majorare de 24% pentru garsoniere. În schimb, orașe precum Sibiu au consemnat creșteri în medie de 20% pentru garsoniere și 9% pentru apartamentele cu două camere.

Citește și: Cum Afectează Scumpirile Prețurilor Diverse Sectoare ale Economiei Românești

Cu toate acestea, nu toate orașele au înregistrat creșteri semnificative ale chiriilor. De exemplu, în Cluj-Napoca, prețurile medii de închiriere au stagnat în aprilie 2024 comparativ cu luna anterioară, sugerând o stabilitate relativă a pieței în acest oraș.

Astfel, piața imobiliară din România se află într-o perioadă de schimbare, cu o cerere în scădere pentru închirieri și o tendință ascendentă pentru achiziții. Această dinamică se reflectă în creșterea chiriilor în multe dintre marile orașe din țară, cu impactul cel mai pronunțat în sectoarele cu cerere crescută și în zonele urbanizate în mod intensiv.