Programul "Noua Casă" 2025 vine cu vești mai puțin îmbucurătoare pentru cei care se bazau pe acest sprijin guvernamental pentru a-și achiziționa o locuință. Bugetul a fost redus drastic la doar 500 de milioane de lei, la jumătate față de anul trecut. Totuși, avansul minim de 5% rămâne valabil doar pentru apartamentele care nu depășesc suma de 70.000 de euro. Această schimbare va face extrem de dificilă achiziționarea unei locuințe prin acest program, mai ales în marile orașe unde prețurile apartamentelor sunt mult mai ridicate.
De ce a fost redus bugetul „Noua Casă" 2025?
Decizia de a reduce bugetul programului "Noua Casă" a fost influențată de scăderea cererii din 2024. Statisticile arată că aproximativ 1.000 de români au achiziționat locuințe prin intermediul acestui program anul trecut, mult mai puțini față de anii precedenți. Scăderea cererii este cauzată de factori precum creșterea ratelor dobânzilor, inflația și dificultățile financiare ale populației.
Avantajele și dezavantajele programului „Noua Casă" 2025
Avantaje:
- Avans de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro.
- Garanție de stat pentru o parte din credit, ceea ce poate facilita accesul la finanțare.
- Posibilitatea de a achiziționa locuințe noi sau vechi, fără restricții majore asupra tipului de imobil.
Dezavantaje:
- Buget redus, ceea ce poate limita numărul beneficiarilor.
- Locuințele din marile orașe sunt prea scumpe, iar opțiunile sunt extrem de limitate pentru cei care doresc să profite de avansul de 5%.
- Pentru apartamentele de peste 70.000
de euro, avansul minim este de 15%, ceea ce poate face creditul mai puțin atractiv.Cât trebuie să câștigi pentru a accesa programul „Noua Casă"?
Pentru a accesa un credit prin "Noua Casă", este important să ai un venit stabil. De exemplu:
- Pentru un apartament de 70.000 de euro, un român trebuie să aibă un venit lunar de cel puțin 5.400
- Pentru un apartament de 140.000 de euro, avansul minim este de 15%, ceea ce face ca un credit ipotecar standard să devină mai atractiv pentru multe persoane.
Actele necesare pentru obținerea unui credit „Noua Casă”
Pentru a putea obține un credit prin programul "Noua Casă", solicitanții trebuie să prezinte următoarele documente:
Documente personale:
- Adeverință de venit
- Copie după cartea de muncă sau contractul de muncă
- Copie după fișa fiscală
Citește și: Alimente bogate in B12. Surse de vitamina B12
Citește și: Veste importantă pentru femeile din țară. Ajutor de deces în 2025. Câți bani se plătesc în acest an
- Declarație notarială privind lipsa altor locuințe în proprietate
- Acte de identitate
Documente legate de imobil:
- Precontractul de vânzare-cumpărare
- Actul de proprietate asupra imobilului
- Extrase din documentele de cadastru
Băncile pot solicita documente suplimentare în funcție de caz.
Citește și: Decizie fără precedent pentru proprietarii de case și terenuri. Noile măsuri care se aplică în toată România
Pentru cei care au accesat un credit prin programul "Noua Casă" și doresc refinanțare, există noi reglementări. Începând cu 7 iunie 2024, cererile pentru refinanțare trebuie depuse la Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). Mai mult, pentru cererile de refinanțare depuse în perioada 5 aprilie- 6 iunie 2024, acordul de refinanțare este emis automat, fără a mai fi necesar avizul Ministerului Finanțelor.
Cine poate beneficia de „Noua Casă" 2025?
Pentru a fi eligibil pentru acest program, trebuie să îndeplinești anumite condiții:
- Să nu ai deja o locuință mai mare de 50 mp în proprietate.
- Să achiziționezi o singură locuință prin acest program.
- Să ai un venit stabil.
- Să nu ai accesat anterior un credit prin "Noua Casă".
- Programul este deschis atât persoanelor singure, cât și celor căsătorite.
Programul permite achiziționarea următoarelor tipuri de locuințe:
Locuințe de până la 70.000 de eur o- Avans minim 5%, valoare maximă a creditului 66.500 euro.
Locuințe noi sau consolidate (maxim 5 ani vechime), de până la 140.000 de euro- Avans minim 15%, valoare maximă a creditului 119.000 euro.
Reducerea bugetului pentru "Noua Casă" 2025 este o veste proastă pentru mulți români care sperau să-și cumpere o locuință prin acest program. Deși avansul de 5% este un avantaj, prețurile imobiliare din marile orașe limitează semnificativ opțiunile disponibile. Pentru cei care nu se încadrează în plafonul de 70.000 de euro, alternativele sunt creditele ipotecare standard, care pot deveni mai atractive în acest context.
