Programul Noua Casă 2025, cunoscut oficial drept Noua Casă 2025, a fost relansat și este deja operațional. Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii( FNGCIMM) a confirmat că plafonul total de garanții alocat în acest an este de 500 de milioane de lei. Asta înseamnă că românii care își doresc o locuință proprie pot accesa credite cu garanție de stat, în condiții avantajoase.
Comparativ cu anul trecut, plafonul de garantare este înjumătățit, ceea ce înseamnă că fondurile vor fi limitate și cererea va fi mare. Dacă vrei să beneficiezi de programul Prima Casă 2025, iată ce trebuie să știi.
Ce este programul Noua Casă 2025 și cum funcționează
Programul Noua Casă 2025 are rolul de a sprijini persoanele fizice care doresc să-și achiziționeze prima locuință. Statul român garantează o parte din creditul imobiliar accesat, ceea ce reduce riscul pentru bancă și, implicit, condițiile de acordare sunt mai accesibile pentru cumpărător.
Românii care vor să își cumpere o casă nouă sau un apartament prin acest program beneficiază de avansuri reduse, dobânzi avantajoase și condiții clare privind tipurile de locuințe eligibile.
Citește și: Românii care stau la casă pot primi până la 10.000 de lei. Au nevoie de trei documente
Băncile participante în programul Noua Casă
Pentru Prima Casă 2025, statul colaborează cu 13 bănci partenere, printre care: Alpha Bank, BCR, BRD, Banca Transilvania, CEC Bank, ING, Raiffeisen Bank, OTP Bank și Unicredit.
Lista completă este disponibilă pe site-ul FNGCIMM, iar fiecare bancă are propriile condiții interne de aprobare a creditelor, pe lângă criteriile generale ale programului.Condiții de eligibilitate
Pentru a accesa un credit prin Noua Casă 2025, trebuie să îndeplinești următoarele condiții:
- Nu ai mai deținut o locuință în proprietate personală, cu suprafață mai mare de 50 mp.
- Ai venituri stabile și ești eligibil financiar conform normelor băncii.
- Locuința pe care dorești să o cumperi trebuie să fie încadrată în una dintre clasele de eficiență energetică A, B sau C.
- Să asiguri locuința la valoarea de piață de la momentul semnării contractului de asigurare.
- Să nu înstrăinezi locuința timp de cel puțin cinci ani de la cumpărare.
Citește și: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii
- Închirierea este permisă doar cu acordul băncii și al Ministerului Finanțelor.
Valoarea creditelor și avansul minim
În funcție de valoarea locuinței, se aplică două praguri:
- Pentru locuințele cu preț de până la 70.000 euro, creditul maxim este de 66.500 euro, iar avansul minim este 5%.
- Pentru locuințele cu preț de până la 140.000
euro, creditul poate fi de până la 119.000 euro, iar avansul este de 15%.Această structură de creditare face programul atractiv pentru tineri, familii tinere și persoane care locuiesc cu chirie și vor să devină proprietari.
Ce tipuri de locuințe pot fi cumpărate
Programul Noua Casă 2025 permite achiziționarea următoarelor tipuri de locuințe:
- Locuințe noi, inclusiv cele construite prin ANL, finalizate în ultimii 5 ani;
- Locuințe consolidate, care au fost supuse unor lucrări de reducere a riscului seismic;
- Locuințe vechi, cu condiția să fie recepționate legal, chiar dacă sunt mai vechi de 5 ani.
Alte reguli importante în 2025
Asigurarea locuinței trebuie încheiată la valoarea de piață actualizată, nu la valoarea de la momentul acordării creditului.
În perioada de 5 ani de interdicție a vânzării, orice tranzacție este interzisă fără derogare legală.
Modificările aduse în HG 234/2025 simplifică procedura de plată a sumelor garantate către bănci, reducând timpii de procesare.
Astfel, programul Prima Casă 2025 rămâne una dintre cele mai accesibile metode de a deveni proprietar în România. Cu un plafon de garanții redus, dar cu reguli clare și avantaje semnificative, este important să te informezi și să acționezi rapid dacă îți dorești o locuință prin acest program.
Noua Casă 2025 înseamnă oportunitate, dar și responsabilitate – documente pregătite, eligibilitate financiară și alegeri bine gândite.
